グラン津田沼ヒルズ

  • 千葉県船橋市三山四丁目

  • 新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分

  • 1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
3,170万円
30.4万円/㎡
相場
3,177万円
30.5万円/㎡
2,352
2,902
3,452
4,002
AI査定結果
推定相場価格
3,177万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,902万円〜3,452万円
27.8万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グラン津田沼ヒルズ
3,170万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 104.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴62件の平均平米単価は29.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/033,170万円30.4万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2026/06/022,880万円28.4万円8階 101.26㎡ 4LDK南
2026/05/303,280万円28.6万円4階 114.69㎡ 3SLDK南東
2026/05/303,290万円32.3万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2026/05/292,880万円28.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南東
2026/05/293,290万円32.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2026/05/263,380万円29.5万円4階 114.69㎡ 3SLDK南東
2026/04/233,390万円33.3万円8階 101.89㎡ 3LDK+S南西
2026/04/082,580万円22.5万円1階 114.69㎡ 3SLDK南東
2026/04/063,380万円29.2万円4階 115.69㎡ 3LDK+S南東
2026/04/052,980万円29.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南
2026/04/042,880万円28.7万円8階 100.2㎡ 4LDK南
2026/04/043,380万円29.5万円4階 114.69㎡ 3LDK+S南西
2026/04/023,390万円33.3万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2026/04/022,980万円29.7万円8階 100.2㎡ 4LDK南
2026/04/012,880万円28.7万円8階 100.26㎡ 3LDK南
2026/03/182,980万円29.4万円8階 101.26㎡ 4LDK南
2026/03/072,980万円29.7万円8階 100.26㎡ 3LDK南
2026/03/043,080万円30.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南
2026/02/283,490万円34.3万円8階 101.89㎡ 3LDK+S南西
2026/02/243,390万円33.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2026/02/203,180万円31.7万円8階 100.26㎡ 4LDK+S南
2026/02/203,080万円30.4万円8階 101.26㎡ 4LDK南
2026/02/153,180万円31.4万円8階 101.26㎡ 4LDK南
2026/02/062,780万円24.2万円1階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2026/01/243,180万円31.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南東
2026/01/143,180万円31.7万円4階 100.26㎡ 4LDK南
2026/01/103,490万円34.3万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2026/01/103,180万円31.7万円8階 100.2㎡ 4LDK南
2025/12/172,980万円26.0万円1階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2025/12/133,480万円30.3万円4階 114.69㎡ 3SLDK南
2025/12/133,490万円34.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/12/103,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2025/12/093,590万円35.2万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2025/12/043,280万円32.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南
2025/11/253,590万円35.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/11/173,280万円31.5万円4階 104.1㎡ 4LDK南東
2025/11/083,690万円36.2万円8階 101.89㎡ 3SLDK南西
2025/10/183,270万円31.4万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2025/10/173,690万円36.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/08/263,280万円32.7万円8階 100.2㎡ 4LDK南
2025/08/123,690万円36.2万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2025/07/103,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/06/102,180万円20.9万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2025/06/091,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 4LDK南東
2025/05/161,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/04/132,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 4LDK-
2025/04/132,050万円19.7万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/04/063,790万円37.2万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2025/03/272,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/02/172,298万円22.1万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2025/01/212,380万円22.9万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2024/12/292,480万円23.8万円4階 104.1㎡ 3LDK南東
2024/10/093,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2024/09/282,680万円26.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2024/09/203,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2024/08/123,390万円29.6万円10階 114.69㎡ 3SLDK南東
2024/08/073,390万円29.6万円4階 114.6㎡ 3SLDK南東
2024/08/063,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S+-
2024/05/202,480万円21.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2023/08/282,780万円29.7万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/08/252,380万円22.9万円6階 104.1㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
グラン津田沼ヒルズ
船橋市三山四丁目
薬園台駅22分 3,170万円30.4万円104.3㎡3LDK3階 / 10階建 南西1997年140戸SRC
2026/02/18エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,480万円30.0万円82.8㎡4LDK9階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2026/03/21エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,380万円30.0万円79.35㎡4LDK2階 / 15階建 南東1996年119戸SRC
2023/08/29グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,180万円36.3万円87.62㎡3LDK+S5階 / 10階建 南2001年102戸RC
2025/03/17コスモ船橋滝不動
船橋市南三咲三丁目
滝不動駅1分 2,180万円23.7万円91.88㎡3LDK1階 / 7階建 西1995年106戸RC
2026/04/26レクセルマンション高根公団
船橋市南三咲四丁目
高根公団駅5分 2,990万円31.4万円95.25㎡4LDK2階 / 8階建 南東2000年99戸RC
2025/07/15アークテラス習志野台参番館
船橋市芝山六丁目
高根木戸駅7分 2,250万円27.3万円82.42㎡4LDK2階 / 3階建 南1998年112戸RC
2025/08/22アークテラス習志野台弐番館
船橋市芝山六丁目
高根木戸駅8分 2,250万円27.3万円82.42㎡4LDK2階 / 3階建 南1998年112戸RC
2024/08/12サンクタス津田沼サウスフィールド
船橋市中野木二丁目
津田沼駅19分 3,480万円31.5万円110.49㎡3LDK7階 / 7階建 南2002年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で53.5%下落、船橋市では24.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は船橋市の平均と比較して32.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
16.7万円/㎡
前年比-53.5%
船橋市
23.0万円/㎡
前年比-24.7%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン津田沼ヒルズ
所在地千葉県船橋市三山四丁目
交通新京成線薬園台駅徒歩22分
築年月1997年
階数10階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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